Villa Di Lusso In vendita

CARATTERISTICHE IMMOBILE

  • Riferimento VR2.1
  • Comune Verona
  • Zona Pindemonte
  • Prezzo€ 2.100.000,00
  • Tipologia Villa Di Lusso
  • Superficie291 m²
  • Superficie commerciale430 m²
Descrizione

VERONA - Incastonata nel quartiere Pindemonte, proponiamo in vendita una splendida palazzina in stile Liberty edificata negli anni '30 e ristrutturata in ogni sua parte nel 2009 utilizzando i migliori materiali sia per quanto riguarda gli impianti tecnologici che per quanto riguarda le rifiniture.
La superficie commerciale della proprietà risulta essere di circa 428 mq e sono distribuiti tra il piano terra, il piano primo, il piano secondo mansardato e una piccola cantina al piano seminterrato.
Il lotto su cui insiste il fabbricato ha una superficie di 1000 mq ed accoglie oltre al sedime principale, un cortile sul fronte d'ingresso con vari posti auto e un curato giardino sul lato nord su cui è edificato anche un piccolo fabbricato /ripostiglio indipendente dal corpo principale.

Piano Seminterrato: cantina
Pianto Rialzato: ingresso, cucina, soggiorno, camera, lavanderia, wc, disbrigo
Piano Primo: camera matrimoniale con bagno padronale, 2 camere, bagno, terrazzo, balcone.
Piano Secondo: 2 vani soffitta.

Numerosi sono i particolari della villa a cui dare risalto, primo fra tutti l'attenzione prestata al capitolo sicurezza: porte blindate (anche con apertura con impronta digitale), tapparelle antintrusione e domotizzate, vetri antisfondamento, grate e un sistema di allarme interno ed esterno con telecamere.
Esternamente le facciate finemente decorate in stile con motivi ornamentali originali, ospitano tende da sole e zanzariere sulle aperture; è presente un impianto di irrigazione con sensore pioggia e un pozzo di raccolta delle acque piovane così da ottimizzare le spese di gestione dell'area verde di proprietà.
All'interno del palazzetto troviamo l'impianto di aspirazione centralizzato, velux elettrici con sensore pioggia e il sistema di riscaldamento/raffrescamento che unisce pavimenti e pareti radianti che vengono coadiuvati da un impianto a pannelli solari posto sulla copertura. Per quanto riguarda le pavimentazioni e i serramenti interni sono stati recuperati la quasi totalità degli elementi originali!


Tipologia unica nel suo genere e rifinita in ogni più piccolo dettaglio con estrema cura.
 

ALTRE CARATTERISTICHE

  • Anno Costruzione: 1935
  • Anno Ristrutturazione: 2009
  • IPE (kWh/m² anno): 92,00
  • Livelli Immobile: 4
  • Locali: 11
  • Finiture: nuovo
  • Giardino Privato
  • Entrata indipendente

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